2024年1-11月連云港房地產項目銷售業績TOP10

頻道：房地經濟日期：2024-12-11 瀏覽：3295

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2024年11月，連云港市區（含贛榆區）商品住宅新增供應19.13萬平，成交14.38萬平，成交均價13226元/㎡。

如今購房者在板塊、項目的選擇上更加重視實際落地情況以及開發房企的實力，根據此選擇綜合表現都較為優秀的項目。連云港市區在售項在2024年1-11月的表現如何？一起看一下數據表現。

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特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2024年1月1日-11月30日期間連云港市區（含贛榆區）銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據 中指數據CREIS（點擊查看） 在連云港市區（含贛榆區）范圍的銷售監測數據，并參考企業提供的相關數據，經課題組嚴格審核納入統計。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2024年1-11月，連云港市區（含贛榆區）商品住宅銷售金額TOP10項目合計銷售313498萬元。本次TOP10門檻值21360萬元。排行榜前3位的項目銷售金額均超29000萬元。其中第一名碧桂園·九璋賦56754萬元、第二名東方·海逸豪園44461億元、第三名半島銘筑29811萬元。

?土地市場

圖：近13個月連云港市區（含贛榆區）涉宅用地供銷量價走勢

數據來源：中指數據CREIS（點擊查看）

市場監測：https://www.cih-index.com/

2024年11月，連云港市區（含贛榆區）共推出10宗涉宅用地，分別位于海州區4宗、連云區4宗、贛榆區2宗；成交4宗涉宅地塊，均位于贛榆區，成交樓面價5000元/㎡。

2024年以來，連云港市區到6月才開始推地，臨近年底推地節奏加快，目前市區（含贛榆區）已推出35宗涉宅用地、規劃建面296.78萬平，超過去年同期，同比增加3.16%。

?商品住宅市場

圖：近13個月連云港市本級商品住宅供銷量價走勢

數據來源：中指數據CREIS（點擊查看）

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2024年11月，連云港市區（含贛榆區）商品住宅新增供應19.13萬平，成交14.38萬平，成交均價13226元/㎡。

進入到2024年年底，連云港市區新房市場出現積極信號，成交規模持續有回溫表現，商品住宅成交量環同比均實現上漲。目前市場的供求關系仍在持續改善中，在利好政策加持下，部分板塊的市場活躍度仍在上升，市場分化行情或將延續。

?典型樣本解讀

尚都控股，本土深耕十年品牌房企，在產品打造和后期物業服務，深受連云港本地業主及客戶一致好評。

尚都未來城位于位于港城幾何中心——開發區核心地段。開發區是三區交通重要樞紐，三區接壤。無論是板塊內的、城區之間的、及周邊臨近城市的交通路網絡銜接，都占據明顯的地域優勢。項目驅車到海州、連云、贛榆三大城區時間均在20分鐘內，享受中心繁華配套。

尚都未來城二期項目云墅，創新打造連云港第四代住宅項目，涵蓋四代洋房和四代高層，面積段主要是洋房126㎡-163m2（空中庭院38㎡-280㎡）、高層136-225㎡（空中庭院32-84㎡）。云墅創新打造約6米錯層挑高陽臺（部分），L形玻璃幕、超大窗墻比，將封閉陽臺進化成空中花園，打造“層層有園林、戶戶有庭院”的立體園林住區，足不出戶也能無限親近自然。同時項目規劃有星級酒店、云上會所、綜合體商業,營造高階生活雅集。尚都云墅將提升港城城市形象品位，全面改善人居環境，迭代“空中院落”美好生活方式。

未來城項目中，尚都集團還與綠城椿齡康養合力打造了康養社區——尚都·椿萱里。“椿萱里”提出“醫樂學為”四項主張，旨在為港城人打造一個讓孩子放心、長者舒心的樂活康養社區。