2024年1-11月鄭州房地產企業銷售業績TOP20

頻道：房地經濟日期：2024-12-05 瀏覽：3353

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11月，鄭州主城區房票安置工作快速推進，為新房市場補充了增量購房需求，住宅成交規模環比上升近三成，實現月度三連升，市場止跌回穩態勢得到進一步鞏固。年底前，房票安置仍將有力支持市場需求，疊加房企年終業績沖刺，鄭州新房市場有望保持較高的活躍度。那么鄭州的各個房企在2024年1-11月的銷售業績究竟如何？一起看一下數據表現：

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房企排行榜

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2024年1月1日-11月30日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據 中指數據CREIS（點擊查看） 在鄭州市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2024年1-11月，鄭州房地產企業銷售金額TOP20企業合計銷售金額為410.9億元，銷售面積為299.6萬平米。其中TOP10房企銷售門檻值為20.17億元/15.78萬平米，TOP20上榜門檻值為8.80億元/6.57萬平米。銷售金額方面，萬科以38.66億元成為銷售金額榜冠軍，華潤置地以35.19億元位列銷售金額榜第二，中海地產以34.39億元位列第三位；銷售面積方面，萬科、中建七局地產集團和華潤置地分別以29.59萬平米、20.65萬平米和20.38萬平米位列榜單前三位。

項目排行榜

特別聲明：各房企項目銷售數據統計是以2024年1月1日-11月30日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據 中指數據CREIS（點擊查看） 在鄭州市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2024年1-11月，鄭州商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為135.63億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為10.22億元。中海·時光之境以17.78億元的銷售額位列銷售金額排行榜首位，越秀天悅江灣以14.92億元的銷售額位列第二，蘭溪府以14.68億元位列第三。

銷售面積方面，TOP10項目合計銷售面積為76.76萬平米，TOP10項目銷售面積門檻值為5.54萬平米。中建·元熙府以9.51萬平米的銷售面積位列排行榜首位，中海·時光之境9.12萬平米的銷售面積位列第二，越秀天悅江灣以8.66萬平米位列第三。

11月熱銷樓盤排行榜

特別聲明：各房企項目銷售數據統計是以2024年11月1日-11月30日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊查看）在鄭州市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關文件，經核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2024年11月，鄭州市商品住宅熱銷樓盤TOP10銷售備案金額門檻為1.17億元，銷售面積門檻為0.57萬平米。本月熱銷樓盤銷售金額TOP3項目分別為越秀天悅江灣、美盛教育港灣和中海·時光之境，銷售面積TOP3項目分別為越秀天悅江灣、美盛教育港灣、萬科·民安雲河錦上。

鄭州市標桿價值樓盤解讀

特別聲明：標桿價值樓盤是在中房指數系統理論體系和架構的基礎上，從百城新建住宅價格指數樣本項目中選取在所屬城市有較強知名度和廣泛影響力的典型樣本項目，以“典型性”“代表性”為基本原則，從銷售表現、產品創新等方面對樣本樓盤進行研究，肯定項目的典范代表地位。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

中原區 ▍中海·時光之境

項目點評：中海·時光之境尊踞中原城芯軸線貴脈，享約800畝二砂公園，政經、生態、生活、文旅四大高階資源加持，擁享中原2KM優質配套。項目占地面積約16.57萬㎡，規劃10棟建筑，總戶數918戶，容積率約2.5及2.9，純粹T2設計，綠化率30%，車位數1337個，配比1:1.46，約25-80m奢闊樓間距，南北雙向無遮擋視野，建筑面積約148㎡起步大平層，鋁板+玻璃幕墻顏值立面，全生命周期一線精裝大四居，交付時間為2025年5月。中海·時光之境是央企中海地產十載大成之作，作為主城純粹高階改善社區，擎領中原人居熱望。目前，9#環幕樓座，建筑面積約166㎡奢裝大宅熱勢爭藏中；中海·時光之境Ⅱ期建筑面積約179㎡-215㎡中原瑰寶洋房已迭新登場。

總結與展望

11月，鄭州房票安置工作落地執行效果顯著，為新房市場補充了大量購房需求，多個存量項目在房票推動下快速去化，部分在售品質樓盤可售房源開始緊張，也有少數項目釋放漲價信號，對鄭州房地產市場止跌回穩起到有力的促進作用。本月鄭州市發布了征集收購存量商品房用作保障性住房項目的公告，去庫存的進度有望進一步提速，在供需兩端的政策合力推動下，鄭州房地產市場庫存總規模持續下降，供需關系持續好轉，為市場回歸平穩健康發展建立了良好基礎。