電梯作為商業辦公樓宇的交通大動脈,其運輸效率是決定商務高效的重要因素,也是衡量樓宇建筑品質的標準之一,而目前即使是頂級寫字樓,其平均候梯時間也要在 30-45秒之間。近期交付的7A超甲級寫字樓麗金智地中心的開發者敏銳地捕捉到傳統寫字樓等候電梯時間過長,耽誤時間的同時使得員工心情煩躁,從而極大的影響到工作效率這一痛點。在充分論證、反復研究的基礎上,花費極大的人力、物力成本,實現了電梯配置上的突破――麗金智地中心在滿租狀態下,高峰期候梯時間也不會超過15秒,幫助員工提升效率,真正達到了為企業賦能的目的,同時也充分展示了其作為7A超甲級寫字樓的頂級品質。

麗金智地中心是今年5月正式交付的7A超甲級寫字樓,項目位于海淀三環內中關村(000931)南大街街與魏公村路交匯處,基于其所處的核心地段,麗金智地中心定位為面向高科技、新金融和高端服務類企業的超甲級寫字樓,項目各項配置設施均為市場天花板級。而為了打造高效樓宇內部通勤體系,麗金智地中心共配備80部瑞士進口迅達品牌高速電梯,其中辦公部分東西兩塔各配備18部客梯。根據各地甲級寫字樓評定標準,按大廈總建筑面積計算,每部客梯服務面積不超過4000平米,而麗金智地中心則做到每部電梯服務約3000平米,更低的單梯服務面積,則意味麗金智地中心的樓內通行效率遠遠高于一般甲級寫字樓的標準。

數量和速度是決定樓宇交通便利與否的兩大直接參數,除了數量上足夠充沛外,麗金智地中心配置電梯速度最高達6米/秒,而根據我國《電梯安裝和維修質量驗收規范》的規定,4米/秒已是國內電梯運行較高標準,麗金智地中心超出標準50%。

智能化技術的應用是提升樓宇運輸效率的另一大科技加成,麗金智地中心選用領先行業20年的迅達PORT梯控系統,其運載能力在傳統電梯設備的基礎上提升55%以上,可顯著縮短候梯時間。麗金智地中心的PORT梯控系統集人臉識別、速通門與電梯目的地樓層控制系統于一體,進入樓宇人員根據授權可通過刷卡或人臉識別方式,無觸碰式通過速通門,并同步進行電梯自動派梯,直接到達目標樓層――身份驗證、開門、派梯全自動運行,最終實現零接觸、零操作智能高效通行。此外,該系統具備防止反傳功能,能有效限制非授權人員進入,可大幅提高麗金智地中心的安全管控。

得益于超高梯速、配置充足、科技智能的電梯配置,麗金智地中心高峰期5分鐘運行最高效率(5分鐘內能運輸人數占樓宇滿租狀態總人員數的比例)達到15.5%,而國際通用的5分鐘運輸效率的最高標準是11%-15%。從候梯時間上來看,麗金智地中心滿租狀態下高峰期候梯時間不超過15秒,相較于一般的甲級寫字樓,在這里可以很大程度上減少等候電梯造成的無謂時間浪費,讓辦公者可以把時間、精力投入到更有意義的事務上。

值得一提的是,麗金智地中心電梯系統均通過由瑞士能效使用機構(S.A.F.E)的研究結果制定的VDI4707標準認證,達到最優能效等級A,滿足全球最高標準EN81-20/50,被譽為綠色電梯,同時配置有能量回收再利用系統,可運行過程中提供再生電能回饋,能有效的提高能源利用效率,降低設備能耗,這也是麗金智地中心獲得LEED金級認證的重要加分項之一。

作為海淀區當前全新面世的7A超甲級寫字樓,為全球頂尖的科創類企業賦能,激發企業員工最高效能,助力海淀區實現2024年確定的“厚植人工智能產業發展沃土”、“積極擁抱新質生產力,打造人工智能產業集聚的‘強磁場’”的發展戰略,是麗金智地中心當仁不讓的責任,也是麗金智地中心產品打造的初心與愿景。高效的電梯系統,僅僅是麗金智地中心,為實現這一目標,突破行業標準,精心打磨產品的一個縮影。

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（責任編輯：王治強 HF013）

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